なぜ3D ACADEMYの学生たちはコンドミニアムを購入し始めているのか？（2025年版）

なぜ3D ACADEMYの学生たちはコンドミニアムを購入し始めているのか？（2025年版）

– セブを「第二の故郷」に変えた長期留学生たちのリアルストーリー –

3D ACADEMYではこれまでに80カ国以上からの学生を迎えてきました。
多くの学生が英語を学ぶためにセブを訪れますが、その多くがこの島のライフスタイルに惹かれて滞在を延長しています。

セブ島は、単なる南国のリゾート地ではありません。
ここは、人生をリセットし、再出発し、自分らしく生き直せる場所です。
一年中温暖な気候、フレンドリーな人々、手頃な生活費、そして近代的な設備やインフラ。
「教室以上のもの」を求める学生たちにとって、セブは理想的な学びの場であり、生活の場でもあるのです。

そして近年、私たちが特に感じているのが次のような傾向です。
**「毎月部屋を借り続けるよりも、自分のコンドミニアムを購入する」**という選択をする長期学生が増えているのです。

そして、それにはしっかりとした理由があります。

多くの学生は最初、3ヶ月〜6ヶ月の短期留学を計画して来校します。
しかし、勉強、旅、そして新しい仲間との出会いを通じてこう思い始めます。

「もっと長くいたい」
「自分の空間が欲しい」
「セブが本当に心地いい」

特に24週間以上の留学を検討している学生、オンラインで仕事をしている方や、英語の授業と並行して他の学びをしている方にとって、自分だけの安定した住まいを持つことは、金銭面だけでなく精神面でも大きな意味を持ちます。

たとえば、こんな暮らしを想像してみてください。

学校から10分の場所にある自分のモダンなスタジオタイプのコンドミニアムで暮らす。
セブの朝日とともに目覚め、自分のキッチンで朝食をつくり、歩いて学校へ。
授業後はジムで汗を流し、プールでリラックス。夜は友人とディナーへ。
週末にはアイランドホッピングやハイキングへ出かけたり、自宅でゆっくり過ごしたり。

これが、「自分の場所」で叶う日常です。

3D ACADEMYでは、英語の学習にとどまらず、その先のライフスタイルまでデザインすることを応援しています。
そして長期滞在を考える学生にとって、コンドミニアム購入という選択は、単なる不動産投資ではなく、自分の留学体験に“オーナーシップ”を持つということなのです。

このブログでは、以下の内容を紹介します：

• なぜ長期学生の多くが「賃貸」ではなく「購入」を選ぶのか

• 2025年のセブで人気のコンドミニアム事情

• 外国人でもできる物件購入のステップ

• 英語学習＋ライフスタイルの両立にどう活かせるか

2. なぜ一部の3D学生は「部屋を借りる」のではなく「コンドミニアムを買う」のか？

3D ACADEMYの多くの学生は、最初は学校の寮から留学生活をスタートします。
短期滞在にはぴったりの選択肢で、手頃な価格、交流のしやすさ、そして学校へのアクセスも抜群です。

でも、3ヶ月、6ヶ月と経つうちに、ある変化が訪れます。

学生たちがこう言い始めるのです：

「セブが大好きになった」
「もっと自分だけのプライベート空間が欲しい」
「もう少し長くいたい、あるいは来年また戻ってきたいかも」

そして、そこでふと出てくるのがこのアイデア：

「セブで自分の部屋を買ってみようかな？」

驚くかもしれませんが、長期滞在の学生にとっては現実的な選択肢になることもあるのです。

特に6ヶ月以上の滞在を予定している学生たちが、コンドミニアム購入を検討・決断する主な理由がこちらです：

✅ 快適な空間で集中できる学習環境を

自分のユニットがあれば、騒がしいルームメイトや門限、共有スペースのストレスとは無縁。
IELTSの試験対策、オンライン授業、リモートワークなど、集中したい環境には最適です。

✅ 長期的には費用を節約できる

毎月の家賃を払い続けるよりも、購入してしまった方が結果的に安く済むケースもあります。
3D ACADEMYでは、6〜12ヶ月以上の柔軟な学習スケジュールに対応しているため、長期滞在を前提にした資産形成が可能です。
一部のデベロッパーでは、金利0%の分割払いプランも用意されています。

✅ 引っ越しの手間がなくなる

寮からホテル、シェアハウスへと引っ越しを繰り返す学生も少なくありません。
でも、コンドミニアムを持てば、「自分の拠点」がセブにできるので、もう移動のストレスとはおさらばです。

✅ リピーターにぴったり

3Dでは、いったん帰国した後に再び戻ってくる学生もたくさんいます。
コンドミニアムを所有していれば、次回の滞在時に住む場所を探す必要はありません。
あなたの“マイホーム”がセブで待っていてくれます。

✅ 通学に便利な人気エリアに物件が集中

Lahug（ラホグ）やIT Parkといった人気のコンドミニアムエリアは、3D ACADEMYから徒歩またはGrab（配車アプリ）で数分圏内。
治安も良く、国際的なレストラン、カフェ、ジム、スーパーが充実しています。

✅ 「Walk-inコース」があるから、寮に住む必要なし

3D ACADEMYでは、コンドミニアムやホテルなど**学校外に滞在している方向けの「Walk-in（通学）コース」**も提供しています。
授業だけ受けたい方、既に自分の部屋がある方には理想的な選択肢です。

自分のライフスタイルに合わせて、宿泊は自由に、授業はしっかり。そんなフレキシブルな留学が可能です。

留学は、単に英語を学ぶだけではなく、理想の暮らしをデザインするプロセスでもあります。
その第一歩として「自分の場所」を持つという選択肢、考えてみませんか？

3. 2025年のセブ島コンドミニアム事情

3Dの学生にとって安全・手頃・便利な住環境

セブ島のコンドミニアム市場は、ここ数年で大きく進化してきました。
3D ACADEMYが開校した当初、多くの学生は寮や小さなアパートに住んでいましたが、
2025年の今、学生にも住みやすいモダンなコンドミニアムが続々と誕生しています。

なかには、3D ACADEMYのキャンパス（ラホグ）から徒歩数分の場所にある物件も。

「静かなスタジオタイプで一人暮らしがしたい」
「家族や友人とシェアできる1ベッドルームがいい」
そんなさまざまなニーズに応える物件が、今のセブには豊富にあります。

「学ぶ場所」としてのセブだけでなく、「暮らす場所」としてのセブへ。
今のセブには、学生生活をより豊かにする選択肢がそろっています。

4. 外国人でもセブのコンドミニアムは買える？

答えはYES。3Dの学生でも合法的に購入可能です。

長期滞在を考える学生からよくいただく質問のひとつがこちらです：

「外国人でもフィリピンで不動産を買えるんですか？」

答えは、「はい、買えます」。特にコンドミニアムであれば合法的に購入可能です。

フィリピンの法律では、外国人が土地を所有することは原則として認められていませんが、
コンドミニアム（分譲マンション）のユニットは、建物全体の40%以内であれば外国人でも所有が可能です。
この枠を確保している大手ディベロッパーも多く、手続きも比較的シンプルです。

実際、3D ACADEMYでも日本・韓国・フランス・ブラジルなど様々な国から来た学生が、留学中や留学後にコンドミニアムを購入しています。

✅ 外国人による購入ステップ（基本の流れ）

1. 信頼できるディベロッパーまたは正規エージェントを見つける
   　3D ACADEMY周辺のラホグやITパークには、外国人向けの販売実績が豊富なプロジェクトが多数あります。
   　希望があれば、信頼できる不動産担当者をご紹介します。

2. 物件を予約する
   　購入したいユニットが決まったら、「予約契約書（Reservation Agreement）」に署名し、予約金（通常は1,000ドル前後）を支払います。

3. 頭金を支払う
   　通常は販売価格の20〜30%が頭金となり、月払いの分割も可能です。長期学生にもやさしい柔軟な支払プランが多く用意されています。

4. 建物完成後に残金を支払う
   　プレセール（建設前販売）の場合は、建物の引き渡し前に残金を支払い、正式に**コンドミニアム証書（CCT：Condominium Certificate of Title）**を受け取ります。

5. 入居または賃貸スタート
   　自分で住むことも、Airbnbや長期契約で貸し出すことも可能です。

知っておきたいポイント

• ビザ不要で購入可能
  　観光ビザやSSP（特別就学許可）だけでも購入できます。特別な在留資格は必要ありません。

• 共同名義は不要
  　外国人1名の単独名義で登記可能です。フィリピン人との共同名義にする必要はありません。

• 英語対応の弁護士やスタッフが多数
  　契約書の確認などに不安がある方には、英語対応の法律専門家や日本語OKのサポートも紹介可能です。

はじめての海外不動産購入でも、セブなら手続きは意外とシンプル。すでに現地に住んでいる留学生だからこそ、スムーズに始められるというメリットがあります。

5. 長期留学生にとって、なぜコンドミニアム購入が理にかなっているのか？

本気で英語を学びたいあなたに、「自分だけの空間」という選択肢を。

3D ACADEMYでは、最短4週間から最長24週間以上のフレキシブルな学習プランを提供しています。
そして実際、最初は短期留学のつもりだった学生が、セブでの生活の心地よさに魅了され、予定を延長したり、再び戻ってきたりするケースが非常に多くあります。

こうした長期的な学習を考える学生にとって、コンドミニアム購入は非常に現実的で理にかなった選択肢になりつつあります。

‍♀️ 静かで集中できる学習環境

寮生活も魅力的ですが、やはり自分だけの空間で落ち着いて勉強したい方には、コンドミニアムが最適。
IELTS対策、オンライン大学、リモートワークなど、集中力が求められる学びには「環境」がとても重要です。

学びと仕事の両立にベストマッチ

3Dには、英語学習と並行してオンラインで仕事をする学生も多数います。
自分のユニットがあれば、生活・勉強・仕事のバランスが取りやすくなり、日々のルーティンも整います。

リピーターにも嬉しい「帰ってこられる場所」

「また来年も戻ってきたい」
「一度帰国しても、また3Dで学び直したい」
そんな声に応えるのが、**“自分の拠点がセブにある”**という安心感。
次に来るときも、部屋探しの手間はゼロです。

‍‍ 家族や友人との滞在にも柔軟に対応

1ベッドルームタイプのユニットなら、友人や家族と一緒に暮らすことも可能。
寮ではできないような滞在スタイルも、コンドミニアムなら自由自在です。

使わない期間は収益化もOK

セブにいない間は、ユニットをAirbnbなどで貸し出すこともできます。
生活拠点＋投資資産という“二刀流”で活用している元学生もいます。

本気で英語を学ぶなら、自分の学びと生活の質にもこだわりたい。
3D ACADEMYでの長期留学をもっと豊かに、もっと快適にするために、コンドミニアム購入という選択肢をぜひ検討してみてください。

6. まとめ：セブでコンドミニアムを買う価値はあるのか？

3D ACADEMYではこれまでに数百人を超える留学生と出会ってきました。
数週間の滞在だった学生もいれば、半年、1年と長く滞在し、その後何度もセブに戻ってくる学生もいます。
そして、そんな彼らからよく聞く言葉があります。

「セブは、もう一つの“ふるさと”みたいな場所です。」

長期留学生、デジタルノマド、再訪を考えているリピーターにとって、コンドミニアムの購入は単なる不動産投資ではありません。
それは、自由で、安定した、そして自分らしくいられる場所を手に入れるということです。

コンドミニアムを持つことで得られるのは：

• 勉強にも生活にも集中できる、自分だけの快適な空間

• 毎回の住まい探しや引っ越しのストレスからの解放

• 発展中のセブという国際都市に、自分の拠点ができる安心感

• 留学生活そのものを、もっと主体的で充実したものにする力

そしてもうひとつ、大事なポイント。

3D ACADEMYには「Walk-inコース（通学生向けコース）」があるので、宿泊施設に縛られる必要がありません。
すでにセブに部屋を持っている方でも、授業だけ受講するスタイルが可能です。
つまり、自分のコンドミニアムに住みながら、3Dの1:1レッスンやカリキュラムをフルで受講できるというわけです。

「ただの留学」ではなく、「人生の一部」にする。
それが、セブでの学びと暮らしを結びつける最大の価値です。
6ヶ月以上の留学を予定している方、または何度もセブに来たいと考えている方にとっては、コンドミニアム購入は十分に検討する価値がある選択肢です。

ご興味がある方には、信頼できる現地不動産エージェントのご紹介や、実際に購入した卒業生のリアルな声もお届け可能です。
お気軽に3D ACADEMYまでお問い合わせください！